Membeli rumah, membeli properti apapun wujudnya tidak boleh seperti membeli kucing dalam karung. Kita harus berhati-hati dan tidak terburu-buru. Jika anda ingin mendapat rumah murah dan sesuai kebutuhan, maka anda harus mengecek beberapa hal yang mungkin menurut sebagian orang cukup standar, tapi cukup penting!.
8 Tips Sebelum Membeli Properti yang perlu anda perhatikan diantaranya sebagai berikut:
- Jangan Mudah Percaya!
Namanya marketing, biong, makelar, pasti jago ngomong. properti jelek pun bisa dibuat bagus secara dramatisir dan bisa sangat meyakinkan. Lalu harus bagaimana? selalu melakukan survey langsung, lihat kondisi bangunan seperti tembok, atap, kayu. perhatikan apakah ada rayap? kalau ada rayap, wah repot … perlu modal besar untuk “menyuntik” kayu agar bebas rayap, itu pun tidak ada garansi bangunan tersebut bebas rayap karena biasanya kalau sudah ber rayap, biasanya sulit menghilangkannya…hmm,… repot kan?!
- Sumber Air
PDAM atau sumur? Bagaimana kondisi air saat musim kemarau? Selalu kroscek dengan lingkungan sekitar, karena besar kemungkinan penjual tidak mengatakan kondisi yang sebenarnya agar rumahnya cepet laku.
- Luas Tanah
Nah, bicara luas tanah berarti bicara kebutuhan anda, saat ini dan akan datang. anak anda makin besar, mungkin nambah anak, lalu ada adik anda ikut tinggal bersama di rumah anda, kemudian tahun depan anda akan mendapat 2 mobil operasional kantor… nah, silahkan diperhitungkan dengan baik. apakah nantinya cukup untuk rencana tersebut.
- Luas Bangunan
Perlu di cek bener – bener secara detail. Berapa jumlah ruangan, termasuk kamar tidur, kamar mandi, gudang, kamar pembantu, kamar tamu, ruang tamu, ruang makan, dan lain-lain. Periksa pula apakah lantai bisa diperluas ke atas?
- Furnished, Semi Furnished atau Kosong?
Jika anda berhasil mendapatkan rumah murah tapi sudah termasuk dalam kategori furnished (full termasuk perabotan), maka beruntunglah anda. Kalau kosong tapi harga properti mahal, tidak apa, asalkan memang rumah atau properti anda berada di lokasi yang layak dan bernilai jual tinggi
- Cek Dan Ricek Langsung
Periksa kran air, coba cek juga line telepon. Kalau datang pas musim hujan, datanglah ke rumah tersebut ketika hujan lebat agar kita tahu kondisinya secara langsung apakah ada kebocoran atap?. Kalau berada di daerah banjir musiman, sebaiknya jangan dibeli dulu lah, apalagi jika ini untuk kali pertama anda membeli rumah atau pertama kali terjun di bisnis properti. Kesan pertama harus bagus untuk itu harus sukses…jangan gagal…
- Interior
Bener ga nih, rumahnya siap huni? atau anda harus renovasi interior gede-gedean?. Hal ini harus diperhitungkan pula.
- Tanah Sengketa
Sebisa mungkin hindari hal terkait status atau hukum propertinya, apapun alasan dan ceritanya!! Karena hal ini akan menghabiskan tenaga dan uang anda. Begitu juga dengan properti yang berpotensi sengketa, mundur saja. Namun ada kalanya juga pejabat – pejabat atau orang kaya yang punya “akses” bagus, memanfaatkan ini menjadi peluang emas untuk membeli properti dengan harga yang murah.
Intinya, semua item tersebut di atas, harus anda perhatikan dengan seksama. Tujuannya adalah, sebagai bahan negosiasi harga dengan penjual. Namun, kalau ternyata sisi negatif dari hal tersebut di atas lebih banyak, sebaiknya jangan dibeli walaupun si penjual menjual dengan harga hancur. Ok demikianlah tadi ulasan singkat kali mengenai 8 Tips Sebelum Membeli Properti, semoga dapat menjadi referensi yang bermanfaat. Salam properti!!
