Bisnis properti merupakan salah satu varian bisnis yang bisa dibilang sama sekali tidak ada matinya. Ya, berbeda dengan beberapa bidang bisnis lain nya, seperti bisnis teknologi atau pun transportasi yang bisa tergeserkan oleh penemuan – penemuan baru, bisnis properti selama nya tidak akan pernah tergeserkan dengan penemuan baru.
Ketika berbicara tentang bisnis properti, maka kita akan berbicara dengan kebutuhan tempat tinggal manusia. Maka dari itu, selama manusia masih hidup di muka bumi ini, maka selama itu lah bisnis properti akan tetap eksis.
Terlebih, seperti yang kita ketahui bersama, bisnis properti normalnya tidak akan jauh dari ketersediaan lahan / tanah yang mana ketersediaan nya terus mengalami keterbatasan tiap tahunnya.
Padahal, di sisi lain nya, jumlah kebutuhan akan tempat tinggal setiap tahun nya terus mengalami peningkatan seiring dengan semakin besar nya populasi penduduk bumi.
Pengertian Bisnis Properti
Bisnis properti merupakan bisnis yang terkait dengan produk – produk properti seperti rumah, ruko, rukan, mall, lahan kosong, kost – kostan, bangunan perkantoran, apartemen, rumah susun, dan lain sebagai nya.
Bisnis ini merupakan salah satu bidang bisnis dengan perputaran uang terbesar di seluruh penjuru dunia. Hampir semua perusahaan – perusahaan besar beserta dengan jajaran orang terkaya yang ada di Indonesia, semua nya terlibat dalam bisnis ini.
Secara umum, orang – orang yang terjun ke bisnis ini dapat dikelompokkan menjadi beberapa bagian, yaitu:
- Developer Properti
Developer properti merupakan para pihak yang membangun berbagai macam produk – produk properti seperti tanah / lahan kavling siap bangun, rumah kantor, rumah toko, apartemen, bangunan kantor, mall, rumah siap pakai, dan lain sebagai nya.
Pihak – pihak yang terjun ke sektor ini normal nya merupakan perusahaan berskala menengah ke atas dengan kepemilikan modal yang sangat besar.
Beberapa perusahaan ternama asal Indonesia yang terjun ke sektor developer properti adalah Lippo Group, Salim Group, Agung Sedayu Group, Bakrie Group, dan lain – lain.
- Marketing Agency
Marketing Agency adalah perusahaan pemasaran yang bekerja sama dengan perusahaan developer properti sebagai agen pemasaran produk – produk properti yang telah dibangun oleh para developer properti.
Dibandingkan dengan perusahaan developer properti, besaran modal yang dibutuhkan untuk bisa menjalankan bisnis ini cenderung tergolong jauh lebih sedikit.
Namun begitu, sejalan dengan kebutuhan modal nya yang cenderung lebih sedikit, potensi keuntungan yang dapat diraup oleh para pihak yang terjun ke bisnis ini pun juga tergolong cenderung lebih kecil dibandingkan dengan potensi hasil yang dapat diraup oleh para developer properti.
Selain bekerja sama dengan para developer properti, perusahaan marketing agency biasa nya juga turut memasarkan produk – produk properti milik masyarakat perorangan.
Keuntungan Bisnis Properti
- Tidak Akan Pernah Rugi
Dalam jangka panjang bisnis properti bisa dikatakan tidak memiliki resiko sama sekali. Hal ini seperti apa yang telah dijelaskan di atas, dimana ketersediaan lahan di muka bumi ini akan selalu terbatas, sedangkan jumlah permintaan nya akan selalu mengalami peningkatan seiring bertambahnya populasi manusia di bumi.
Nah, maka dari itu, jika Anda saat ini memiliki cukup banyak modal yang selanjutnya Anda investasikan ke dalam produk properti, maka meski pun dalam jangka waktu dekat properti Anda tidak laku terjual, cepat atau lambat properti tersebut pasti akan laku terjual mengingat kebutuhan akan tempat tinggal yang terus mengalami peningkatan.
Bahkan selain tidak memiliki resiko (dalam jangka panjang), nilai properti yang Anda miliki nanti nya juga akan terus mengalami pertambahan nilai dengan persentase yang luar biasa menguntungkan.
Konon pertambahan nilai properti di daerah – daerah tertentu dapat mencapai angka 30 persen per tahun nya.
- Bisa Dijalankan dengan Modal Terbatas
Khusus untuk Anda yang ingin memulai usaha properti kecil – kecilan, Anda dapat memulai kiprah Anda di bisnis ini sebagai agen penjualan atau pun makelar properti.
Saat ini ada banyak sekali developer – developer properti yang menyediakan peluang kepada masyarakat umum yang ingin turut serta memasarkan properti milik mereka dengan sistem agency.
Dengan menggunakan sistem agency yang disediakan oleh para developer properti, Anda nanti nya dapat terjun ke bisnis ini tanpa perlu memikirkan biaya pembelian lahan, biaya konstruksi, dan berbagai macam biaya – biaya modal yang lain nya.
Selain menjadi agen penjualan para developer properti, Anda juga bisa memulai karir Anda di bisnis ini sebagai seorang agen penjualan atau pun makelar properti milik perorangan. Dalam hal ini, anda hanya perlu mencari produk properti yang akan dijual oleh pemiliknya untuk kemudian anda tawarkan ke pada orang – orang yang sedang membutuhkan properti.
- Dapat Dijalankan Sebagai Usaha Sampingan
Bila Anda sedang membutuhkan atau pun sedang berencana untuk mencari penghasilan tambahan di sela – sela waktu keseharian Anda, bisnis properti cukup layak untuk Anda jadikan sebagai pilihan.
Seperti yang telah dijelaskan di atas, saat ini ada banyak sekali developer – developer properti yang menyediakan sistem agency untuk masyarakat awam.
Nah, yang perlu Anda lakukan adalah mendaftar sebagai salah satu agency pemasaran mereka atau pun mendaftar sebagai bagian marketing perusahaan developer dan atau agency yang telah bekerja sama dengan developer properti.
Selanjutnya, Anda tinggal memasarkan produk properti tersebut di sela – sela waktu keseharian Anda dengan metode pemasaran yang Anda sukai.
Beberapa alternatif metode pemasaran yang saat ini sedang nge-tren adalah via website penjualan properti, via website / blog pribadi, via market place, via media sosial, dll.
- Potensi Keuntungan Luar Biasa Besar
Jika dikaji dari sudut pandang keuntungan atau profitability, bisnis properti juga tergolong ke dalam salah satu bisnis yang paling menguntungkan. Konon keuntungan developer properti kabarnya dapat mencapai ratusan persen dari nilai investasi yang mereka tanamkan.
Bahkan menurut informasi yang beredar, keuntungan para agency pemasaran properti saja dapat mencapai lima hingga 10 persen dari nilai properti yang berhasil mereka jual.
Jadi dapat dibayangkan, bila Anda berhasil menjual properti senilai 1 milyar rupiah, maka besaran keuntungan yang Anda bisa dapatkan adalah sekitar 50 – 100 juta rupiah. Luar biasa besar bukan?
- Tidak Membutuhkan Keahlian Khusus
Untuk bisa terjun ke bisnis properti, Anda tidak membutuhkan keahlian khusus yang sulit untuk dikuasai.
Untuk bisa menjadi agen pemasaran produk properti misal nya, satu – satu nya keahlian yang Anda butuhkan hanyalah keahlian untuk menawarkan atau pun melakukan penjualan baik itu secara lisan atau pun secara langsung mau pun dengan menggunakan berbagai macam metode pemasaran lain nya, seperti via jejaring sosial atau pun via halaman situs website / blog.
Nah, jadi bagaimana? Setelah mengetahui potensi bisnis properti, apakah Anda merasa tertarik untuk terjun ke dalamnya?
