Sebenarnya, tidak ada trik khusus untuk mendapatkan rumah murah. Anda harus bergerak cepat, bekerja keras dan cerdas untuk mencari dan menemukan satu atau beberapa rumah murah; yaitu rumah atau properti diskon, rumah yang harganya di bawah NJOP, rumah yang dijual karena si pemilik butuh uang atau mau buru-buru pindah, rumah yang dibeli karena si pemilik menggadaikannya dan gak punya uang buat nebus dan masih banyak lagi. Tips Mencari Rumah Murah yang akan kita bahas kali ini adalah lebih kepada proses menemukan sebuah rumah murah atau rumah ideal sesuai kebutuhan atau keinginan anda.
Step 1 : Cari rumah
Hunting rumah, mungkin ini bagian yang paling enteng dan paling mengasyikkan untuk dilakukan. Anda tinggal cari rumah dijual atau properti dijual, bisa di koran lokal atau nasional, di kantor agen broker properti terdekat di kota anda, kenalan dengan makelar atau biong, dan cara yang paling banyak disukai adalah cari rumah dijual via internet!
Yang kedua, cara yang paling efektif lainnya adalah, menyebar informasi rumah yang dicari kepada saudara, kerabat atau relasi. Lebih mantep lagi, kalau bisa sisipkan kartu nama anda, lengkap dengan info pin bbm dan email address anda.
Mau hunting secara langsung berkeliling pake motor atau sewa ojeg? Ya silahkan saja, akan tetapi hal ini tentunya kurang efektif, (keringetan, panas, pegel, puyeng). Kerja keras wajib, tapi kalau ada yang mudah, murah dan efektif kenapa tidak?
Step 2 : Pilih yang bagus
Ini pekerjaan administratif, cocok buat yang suka nguplek di belakang meja. Dari sekian banyak informasi rumah dijual yang kita dapet, sekarang kita pilih rumah dijual mana saja yang masuk kategori rumah murah tapi bagus.
Konon, sang penulis buku best seller “Rich Dad Poor Dad” Robert Kiyosaki tiap bulan melihat ribuan properti dan memilih properti terbaik setiap bulannya untuk dia beli. Dan tentunya bagi kita yang masih awam dan masih pemula tentunya target yang gak muluk – muluk 3 – 4 properti dalam setahun adalah hal yang realistis.
Cek langsung ke pemilik rumah, mengenai informasi penting tentang rumah yang dijual. Kalau Ok, jangan dulu cepat senang. Lakukan cek ricek lagi ke lingkungan sekitar, ngobrol – ngobrol lah dulu. Cari tahu lebih dulu, apakah rumahnya angker? bekas pembunuhan atau korban bunuh diri? bekas kebakaran, perampokan, atau bandar judi? ini informasi tambahan yang penting lho..
Step 3 : Survei Rumah
Survei rumah ini adalah hal paling penting dalam proses mencari rumah murah, akan tetapi kadang sekaligus hal yang mengesalkan!. Bagaimana tidak? Seringkali kita mendapati informasi rumah dijual atau tanah dijual itu bagus -bagus, akan tetapi saat kita melakukanan survey langsung ternyata mengecewakan.
Hal ini sesuatu yang wajar, mengingat penjual baik itu pemilik atau broker rumah pasti menginginkan properti nya cepet laku bagaimanapun caranya. Tak semuanya harus anda survey, lakukan pemilahan terlebih dahulu. Lakukan sendiri kegiatan survey ini, karena bagi pemula hal ini akan mengasah kemampuan dan intuisi untuk menilai dan menaksir properti murah dan bagus itu semakin baik.
Jika bisnis properti anda semakin berkembang dan memutuskan untuk semakin serius dibidang ini, tak ada salahnya untuk pekerjakanlah seorang surveyor. Namun satu hal yang harus diingat tugas surveyor itu hanya membantu, bukan menggantikan tugas anda sebagai ahli taksir properti.
Step 4 : Melakukan penawaran
Ini merupakan langkah yang tak kalah penting juga, karena kemampuan komunikasi dan kredibilitas anda akan diuji pada tahap ini. Siapkan segala kemampuan anda lahir bathin untuk melakukan penawaran yang meyakinkan, sehingga si pemilik atau penjual mau menyetujuinya, oleh karena itu, buatlah agar kesan pertama yang begitu menggoda.
Jangan terburu nafsu, lakukanlah tawar menawar dengan baik dan tidak menyudutkan si penjual. Jalinlah komunikasi dan pertemanan yang baik dulu, sehinga seandainya kalau tidak jadi, bukan berarti kita tidak lagi berteman bukan?. Tanyakan harga pasti nya, lalu tawar, tunggu respons, hubungi lagi, begitu saja dulu. Kalau si penjual memang membutuhkan uang dan tertarik dengan pribadi anda (terjalin saling percaya yang baik atau trust), maka penawaran anda akan diterimanya walaupun pihak lain menawar lebih tinggi dari anda, percaya lah!!…
Step 5 : Deal harga
Ok, jika semuanya sudah cocok langkah terakhir tinggal proses serah terima serta proses pembayaran. Untuk pembayaran anda dapat memanfaatkan fasilitas KPR dengan mengajukan aplikasi kredit ke Bank.
Demikianlah tadi step by step tentang bagaimana Tips Mencari Rumah Murah yang ideal serta sesuai dengan kebutuhan dan keinginan anda. Semoga ulasan diatas dapat bermanfaat untuk anda, salam properti!!
